PERENCANAAN PERUMAHAN GRAHA KENDAL ESTATE DI KAWASAN INDUSTRI KENDAL

Abstract

Graha Kendal Estate sebagai solusi hunian terpadu untuk mendukung Kawasan Industri Kendal (KIK) di Kabupaten Kendal, Jawa Tengah. Lokasi studi berada di Desa Kebonadem, Kecamatan Brangsong, yang telah diidentifikasi sesuai untuk peruntukan permukiman perkotaan dan memiliki aksesibilitas yang baik menuju KIK. Konsep perencanaan didasarkan pada prinsip hunian berkelanjutan yang memadukan aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan. Graha Kendal Estate menempati lahan seluas 27 hektar dengan pembagian ruang yang signifikan untuk Ruang Terbuka Hijau (RTH) sebesar . Kawasan ini menawarkan empat kategori hunian yang disesuaikan dengan demografi pekerja industri: Rumah Mewah (Puri Adhiwangsa), Rumah Menengah (Griya Kusuma), Rumah Sederhana (Mandala Loka), dan Rusunawa (Bale Agung) untuk buruh lajang/pasangan baru. Total hunian yang direncanakan adalah 638 unit rumah dan 3.000 unit rusunawa. Analisis tapak menunjukkan perlunya mitigasi risiko banjir sedang dan kebisingan dari Jalan Arteri yang berdekatan melalui peningkatan sistem drainase dan vegetasi peredam. Penelitian ini merekomendasikan strategi pemasaran yang terdiferensiasi untuk setiap tipe hunian guna menjamin ketersediaan hunian yang layak dan terjangkau bagi seluruh komunitas industri.