ANALISIS EFEKTIVITAS PENERAPAN MANAJEMEN PROYEK PADA KEGIATAN ADAPTIVE REUSE APARTEMEN BAILEY’S CITY MENJADI HOTEL NEMURU

Abstract

Perubahan fungsi bangunan eksisting menjadi salah satu strategi efektif dalam mendukung pembangunan berkelanjutan di kawasan perkotaan. Pendekatan adaptive reuse memungkinkan optimalisasi sumber daya konstruksi dengan memanfaatkan struktur bangunan yang telah ada tanpa memerlukan pembangunan baru. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis efektivitas penerapan manajemen proyek pada kegiatan alih fungsi Apartemen Bailey’s City menjadi Hotel Nemuru di Tangerang Selatan. Metode penelitian yang digunakan adalah deskriptif analitis dengan pendekatan studi kasus, berdasarkan analisis terhadap dokumen kontraktual (Surat Perintah Kerja), data unit hasil konversi, dan struktur organisasi proyek.Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan proyek berjalan secara efektif dan efisien, dengan capaian efisiensi ruang mencapai 79,47% dan realisasi biaya sebesar 99,2% dari nilai kontrak.Keberhasilan proyek ini didukung oleh sistem koordinasi yang terstruktur antara pemilik,kontraktor, dan pengelola hotel melalui rapat rutin serta pelaporan progres mingguan. Evaluasi kinerja proyek menunjukkan bahwa keempat indikator utama yaitu waktu, biaya, mutu, dan koordinasi terkendali dengan baik, menghasilkan proyek yang selesai tepat waktu dan sesuai standar mutu hotel bintang tiga. Penerapan prinsip adaptive reuse pada proyek ini tidak hanya meningkatkan nilai ekonomi aset, tetapi juga mendukung prinsip pembangunan berkelanjutan melalui efisiensi waktu, biaya, dan material